Foto: Canva
12.03.2025 |
Investicije / NEKRETNINE
Izvor: Fena
FGU IZVJEŠTAJ
Nekretnine u FBiH u 2024: 22.980 kupoprodaja vrijednih 1,67 milijardi KM
Većina ugovora, tačnije 22.135, odnosi se na sekundarno tržište.
Prema izvještaju Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2024. godinu, u periodu od 1. januara do 31. decembra zaključeno je ukupno 22.980 kupoprodajnih ugovora, čija je ukupna vrijednost iznosila 1.674.018.171 KM.
Većina ugovora, tačnije 22.135, odnosi se na sekundarno tržište, sa ostvarenim prometom od 1.573.337.832 KM, dok je na tržištu novih nekretnina zaključeno 845 ugovora, ukupne vrijednosti 100.680.339 KM.
Ukupan broj nekretnina obuhvaćenih ovim ugovorima, a koje su evidentirane kroz procjenu vrijednosti nekretnina od strane nadležnih povjerenstava jedinica lokalne samouprave, dosegao je 36.159.
Dominantne kategorije nekretnina
Podaci iz ugovora pokazuju da su najčešće prometovane nekretnine građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Kada se posmatra vrijednost ugovora, najveći obim prometa zabilježen je u kategorijama stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
Na sekundarnom tržištu prosječna cijena stana u Federaciji BiH u 2024. godini iznosila je 2.530 KM/m², što predstavlja rast od 11% u odnosu na prethodnu godinu.
Najviše transakcija stanova zabilježeno je u sarajevskim općinama Novo Sarajevo, Centar i Novi Grad, kao i u Mostaru i Tuzli.
Najskuplji stanovi u FBiH prodavani su na području Starog Grada Sarajevo, gdje je prosječna cijena iznosila 4.020 KM/m², te u općini Centar Sarajevo, sa prosječnom cijenom od 3.900 KM/m². Najviša pojedinačna cijena stana u 2024. godini ostvarena je u Novom Sarajevu, gdje je stan od 105 m² prodat za 712.000 KM.
Tržište kuća i poslovnih prostora
Što se tiče prodaje kuća, prosječna korisna površina iznosila je 127 m², dok je prosječna cijena po kvadratnom metru korisne površine iznosila 800 KM. Ukupna prosječna površina objekta sa zemljištem iznosila je 858 m², a cijena po kvadratnom metru te površine bila je 257 KM, dok je prosječna vrijednost objekta sa zemljištem iznosila 107.124 KM.
Najskuplja kuća prometovana u 2024. godini nalazi se na području Općine Neum, sa ukupnom cijenom od 2.200.000 KM. Ova nekretnina ima korisnu površinu od 613 m² i ukupnu površinu parcele od 492 m².
U sektoru poslovnih prostora, najviša ostvarena cijena poslovnog prostora - lokala iznosila je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, dok je najskuplja kancelarija prometovana u Općini Centar Sarajevo po cijeni od 7.480 KM/m².
Cijene garaža i poljoprivrednog zemljišta
Najskuplja garaža ili garažno mjesto u zgradi prodato je na području Općine Novo Sarajevo, po cijeni od 5.000 KM/m².
Što se tiče poljoprivrednog zemljišta, prosječna cijena na nivou Federacije BiH u 2024. godini iznosila je 2,80 KM/m², saopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
*Pri preuzimanju teksta s portala Akta.ba potrebno je navesti izvor i linkovati tekst.
Dojavi vijest na viber +387 60 331 55 03 ili na mail urednik@akta.ba.
