Najskuplji stan tokom prošle godine prodat na Jahorini za 1,229 miliona KM

Domaće stanovništvo, ali i stranci pazarili su lani u Republici Srpskoj nekretnine u ukupnoj vrijednosti od 1,156 milijardi maraka, što je duplo viši iznos u odnosu na period od prije pola decenije, a glavni razlog je, kažu upućeni, cijena kvadrata koja ne prestaje da raste.

Prema podacima iz Registra cijena nepokretnosti, koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko pravne poslove (RUGIPP), lani je na području RS-a evidentirano 17.728 kupoprodajnih ugovora u kojima su prometovane 37.532 nepokretnosti, za 3.835 manje u odnosu na godinu ranije, kada je takođe iskeširano 1,156 milijardi KM, prenosi Glas Srpske.

STANOVI

Najviše kupoprodajnih ugovora lani je sklopljeno u Banjaluci, zatim Bijeljini, Doboju i Gradišci, dok je najmanji broj kupoprodajnih ugovora evidentiran u Jezeru, Petrovcu, Oštroj Luci, Krupi na Uni i Kalinoviku.

"Najviša cijena stana po kvadratu u Srpskoj lani iznosila je 10.315,50 KM i evidentirana je na Jahorini. Najskuplji stan tokom prošle godine prodat je na Jahorini za 1,229 miliona KM i njegova površina je 130 kvadrata", istakli su u RUGIPP-u.

KUĆE

Podaci pokazuju da je cijena najskuplje prometovane kuće iznosila 950.000 KM i ona se nalazi u Gradišci. Korisna površina kuće, izgrađene 2001. godine, iznosi 1.000 kvadrata, a dvorište se prostire na 2.002 metra kvadratna.

"Cijena najskupljeg prometovanog građevinskog zemljišta, koje se nalazi u Banjaluci, iznosila je 11,757 miliona KM, a riječ je o 8.119 kvadrata. S druge strane, cijena najskupljeg prometovanog poljoprivrednog zemljišta evidentirana je u Prijedoru, a iznosila je 234.699 KM za 120.000 kvadrata", kazali su u RUGIPP-u.

Dodali su da je u periodu od 2017. godine do 2024. godine na teritoriji cijele Republike Srpske ukupno evidentirano 111.279 kupoprodajnih ugovora u kojima je prometovano 226.525 nepokretnosti, a ostvarena cijena u ugovorima iznosi 6,539 milijardi KM.

Direktor banjalučke agencije za nekretnine "Remaks" Dragan Milanović kazao je za "Glas" da se cijene kvadrata sada i prije pet - šest godina značajno razlikuju.

"Samo je u 2022. godini došlo do poskupljenja kvadrata za 30 odsto, što je na tadašnje cijene iznosilo skoro 800 maraka. Kumulativno ukupan iznos koji je ostvaren u prometu nekretnina je duplo veći iz razloga što su cijene značajno više", rekao je Milanović.

Dodao je da na Jahorini, kao i u Banjaluci i drugim većim centrima, potražnja stabilna, a kvadrat stana, bez namještaja, košta oko 4.000 eura.

"Potražnja, koja je otprilike svake godine ista, održava cijenu kvadrata. Skupocjene stanove u Banjaluci, Trebinju i na Jahorini uglavnom kupuju ovdašnji biznismeni, naši ljudi iz dijaspore, ali i stranci koji imaju riješeno stambeno pitanje", istakao je Milanović, dodajući da se cijena kvadrata u Banjaluci kreće od 2.800 do 6.500 KM u novogradnji.

Prema riječima ekonomiste Zorana Pavlovića, u nestabilnim vremenima investitori gledaju da novac ulože u trajnije vrijednosti, poput nekretnina.

"Cijene nekretnina su skočile ne samo zbog potražnje, nego i mnogo većih troškova. Sve su prilike da će doći do smirivanja cijena kvadrata, jer troškovi života rastu i malo ko će više od građana moći sebi priuštiti kupovinu nekretnine, koliko god ona bila neophodna", istakao je Pavlović.

GARAŽA

Cijena najskuplje prometovane garaže, korisne površine 55,7 kvadrata, koja se nalazili u Banjaluci, prema podacima RUGIPP-a, lani je iznosila 68.476 KM.

"Cijena najskupljeg prometovanog garažnog mjesta u objektu po kvadratu iznosila je 4.166 KM, a riječ je o površini od 12 metara kvadratnih i nalazi se, takođe, u Banjaluci", kazali su u RUGIPP-u.